CONDICIONES DE ALQUILER

 
     
  ARTÍCULO 1 - OBJETO DEL CONTRATO  
  El arrendador arrienda los locales y equipos, en lo sucesivo, el inquilino como alquiler amueblado estacional, aceptar las condiciones generales y particulares de este contrato (en adelante, el arrendamiento).  
  El alquiler es para ________ adulto(s) y ________ niño's) .  
  El contrato de arrendamiento se establece por un número específico de personas. Si resulta que el número de clientes supera el número de personas previsto para arrendar, es necesario solicitar permiso con antelación al arrendador. De lo contrario, el propietario podría rechazar a los clientes adicionales.  
  Esta negativa no puede en modo alguno constituye una modificación o terminación del contrato con la iniciativa arrendador. Además, el reembolso no se hará en este caso.  
  El contrato de arrendamiento cubre el local (en adelante, la propiedad alquilada) cuya descripción sigue. Estos incluyen un piso.  
  La propiedad alquilada se encuentra en la siguiente dirección:  
  Résidence Vignec Village, rue Principale, 65170 VIGNEC  
  La propiedad alquilada se puede describir brevemente como los siguientes términos:  
  T3 apartamento con balcón, orientación suroeste, con vistas al Pla d'Adet y la piscina de la residencia, ubicada en el primer piso de un complejo, que consta de 2 dormitorios, 1 alcoba con 2 literas, un cuarto de baño baño y WC independiente, 1 sala de estar con sofá cama. cocina (nevera, horno, microondas, lavavajillas). Se proporciona acceso WiFi, sujeto a la aceptación previa por parte del inquilino de la carta propuesta. Está equipado con un calentador, el agua se distribuye de forma colectiva.  
  El area de la propiedad alquilada es de 50 metros cuadrados.  
  Este contrato es concedida y aceptada en amueblado. Alquiler no incluye ropa de cama, incluyendo sábanas.  
  Un inventario se adjunta al contrato de arrendamiento (en adelante, el Inventario), que contiene amplio resumen en la naturaleza, cantidad y calidad de todos los muebles de presencia en la propiedad alquilada.  
  Además, los locales alquilados propiedad incluye los siguientes accesorios:  
  - 1 aparcamiento cubierto  
  - 1 casillero de esquí  
  El contrato de arrendamiento está sujeto a este contrato y las disposiciones no entren en conflicto con el presente Acuerdo, a condición de los artículos 1714 y 1762 del Código Civil Francès.  
     
     
  ARTÍCULO 2 - DURACIÓN DE UN ALQUILER DE VACACIONES  
  El contrato de arrendamiento se celebra por las siguientes fechas: a partir de ________ con ________.  
  El contrato de arrendamiento debe comenzar en el ________ a las 16:30 y finalizará de pleno derecho, sin formalidades, ________ 10:00.  
  Más allá de este plazo, el arrendatario está obligado a dejar, él se compromete a devolver, el arrendador o su intermediario, las llaves y no tienen ninguna otra demanda en la propiedad alquilada.  
  Al inicio del contrato de arrendamiento, el propietario o su intermediario, deberán poner a disposición del arrendatario las llaves de la vivienda alquilada.  
     
     
  ARTÍCULO 3 - CANCELACIÓN  
  El inquilino debe informar al propietario o su intermediario el día y la hora especificada en el contrato de arrendamiento. Se debe notificar necesariamente al propietario en caso de retraso o retardo.  
  Además, todas las cancelaciones deben ser notificadas con antelación al arrendador.  
  El arrendatario tiene la opción de cancelar este contrato de alquiler hasta tres semanas antes del inicio del contrato de arrendamiento contractual, aunque será la cantidad del depósito, se especifica en el artículo 4 del contrato de arrendamiento puede no regresó.Si el inquilino cancela el contrato de arrendamiento en las tres semanas antes del inicio del contrato de arrendamiento contractual, que pagará el precio completo ________ €.  
  Este contrato caduca si el inquilino no se presenta dentro de los doce horas de la hora de inicio del arrendamiento de arrendamiento.  
  El arrendador se convierte entonces en libertad para disponer de la propiedad alquilada. El depósito sigue siendo el propietario, quien se reserva el derecho a reclamar el total del alquiler.  
  En caso de estancia acortada por el inquilino, el precio total del alquiler se debe enteramente al arrendador.  
     
     
  ARTÍCULO 4 - ALQUILER Y LOS GASTOS  
  El contrato de arrendamiento se concede por un total de alquiler, impuestos excluidos, de ________ € (en adelante Renta), a pagar como dividido de la siguiente manera:  
  - 25% en la reserva  
  - 75% a las teclas  
  Para pagar el alquiler, así como cualquier coste adicional debido, el inquilino deberá utilizar los siguientes métodos de pago: transferencia bancaria, cheque (bancaria en Francia).  
  Los gastos de alquiler, tales como las tarifas de agua y electricidad están incluidos en el monto del alquiler.  
  La tasa de estancia es un impuesto local que el inquilino deberá pagar al arrendador para que se le paga al Tesoro. En 2019, su tasa variable es del 5% por persona por una noche, más el 10% (impuesto adicional para el departamento).. La cantidad no está incluido en el alquiler, que debe pagarse por separado.  
  Arrendatario paga por adelantado, como qu'arrhes se deducirán del total del alquiler, la suma de _____ €.  
  La reserva del alquiler se hace efectiva cuando el inquilino ha enviado el depósito al propietario con una copia de este contrato de arrendamiento rubricado en cada página y firmado.  
     
     
  ARTÍCULO 5 - LIMPIEZA  
  El apartamento estará limpio a su llegada y el inquilino debe ser devuelto como tal. El inquilino llevará a cabo la limpieza. Puede, sin embargo, reserva una opción de limpieza a la llegada, independientemente del contrato de arrendamiento. Todas las reclamaciones de la limpieza debe llevarse a cabo a la llegada, controlada (con el agente) y reparado por el agente.  
  Una salida de limpieza no se realiza por el inquilino se deducirá automáticamente del depósito.  
  No se considerará Cualquier reclamación a la liberación o después de un retraso de 24 horas de llegada.  
     
     
  ARTÍCULO 6 - OBLIGACIONES DE LAS PARTES  
  Por la presente, el propietario se compromete a:  
  -  Poner a disposición de la propiedad del arrendatario arrendada así como mobiliario muebles descrito en el inventario en buen estado de funcionamiento y reparación  
  - Hacer libremente disponible al inquilino el recibo de cada pago de la renta, si el interesado lo solicita y emitir un recibo para el pago parcial  
  El arrendatario puede tener ningún recurso contra el arrendador por robo y la depredación de los locales alquilados.  
  El arrendatario se compromete a arrendar en condiciones normales en materia de alquiler, además de las expresamente señaladas a continuación. En calidad de arrendatario, bajo pena de rescisión del contrato de arrendamiento de sus defectos, se ha comprometido a:  
  - Disfrute personalmente, con toda tranquilidad y burgueses una propiedad alquilada de acuerdo con el destino especificado en el contrato de arrendamiento. En particular, el inquilino deberá tratar de evitar ruidos, olores o cualquier actividad que pueda perturbar la tranquilidad del barrio, ya sea de su propia creación o los ocupantes por él autorizadas.  
  - Asegurar contra los riesgos (incendio, daños por agua). La falta de seguro, desastre, dan lugar a daños y perjuicios.  
  - Informar al arrendador por cualquier pérdida o daño de cualquier o todos los elementos de la propiedad alquilada, ya sea o no que se le debe  
  - Compensar el patrón de daños o víctimas cuya ocurrencia no caería una fuerza mayor, que se relacionan con la misma propiedad alquilada o en los muebles amueblar el revestimiento inscribirse en el Inventario.  
  - Abstenerse de subarrendamiento del inmueble arrendado sin el consentimiento previo por escrito del arrendador.  
  - Abstenerse de incurrir en todo industrial, artesanal o profesional, con la propiedad alquilada.  
  - Abstenerse de fumar dentro de una propiedad alquilada.  
  - Tomar la propiedad Alquilado estado, tal como se describe en el estado de los lugares, y los elementos móviles que se describen en el inventario y no plantear una reclamación o controversia debido a su obsolescencia o su funcionamiento defectuoso.  
  - No es de ninguna manera alterar o poner en peligro la propiedad alquilada y su estructura o sus elementos. De lo contrario, el propietario puede requerir que el inquilino para amueblar la propiedad en el estado o mantener modificaciones no consensuadas que puede  ser una compensación o una parte de en rem verso. En cualquier caso, todos los costes derivados de incumplimiento de esta disposición serán asumidos por el inquilino.  
  - Mantener la vivienda de alquiler y hacerlo de forma limpia reparaciones estatales y locales fuera de contrato.  
  - Para que la propiedad alquilada en el mismo estado de limpieza como al entrar en el local al inicio del contrato de arrendamiento, de lo contrario el arrendatario tendrá a su costa limpiar el arrendador se verá obligado a realizar de acuerdo a la escala propuesta en el momento del alquiler .  
     
     
  ARTÍCULO 7 - DEPÓSITO DE SECURIDAD  
  El Arrendatario se compromete a pagar la suma de 300 € al Arrendador, a más tardar en la entrada de los locales, en concepto de depósito (en adelante, el depósito) para asegurar la correcta ejecución de su obligaciones. El depósito de seguridad no puede ser revisado o pagar intereses.  
  El depósito de garantía será devuelto en su totalidad al arrendatario dentro de un mes después de que ha entregado las llaves al propietario y, de hecho la izquierda. Sin embargo, si el estado de los accesorios no se ajusta al inventario inicial, el tiempo de presentación del depósito se incrementará a tres meses.  
  El depósito es garantizar ningún tipo de degradación de la propiedad alquilada.  
  El depósito se devuelve al inquilino después de deducir el costo de la reparación o reemplazo debido a los daños causados ??a la propiedad arrendada o sus componentes móviles descritos en el inventario y la pérdida de llaves u objetos . La restauración completa del depósito de seguridad se llevará a cabo bajo las siguientes condiciones:  
  - Ninguna de las propiedades descritas en el inventario se encuentra o se ha ensuciado o sufrido ningún daño.  
  - La propiedad alquilada sufrió ninguna degradación sufrido ningún desgaste anormal y se devuelve en la misma condición limpia como cuando el estado de los lugares de entrada. En particular, están limpias y vaciado los armarios, cubos de basura, refrigeradores, baños, electrodomésticos.  
     
     
  ARTÍCULO 8 - AUDITORÍA, SITUACION y INVENTARIOS  
  La conformidad se verifica por el agente o propietario antes y después de la llegada y la salida del inquilino en el apartamento y sin la presencia de este último.  
  Verificación de amueblado, el inventario y el inventario que no se puede realizar en presencia del inquilino en el principio y el final de la estancia por el propietario o el agente designado, el inquilino procederá con la verificación respecto a la llegada y tendrá 24 horas para comprobar el estado de amueblado e informar al agente de cualquier discrepancia. Después de este período, los activos arrendados se consideran libres de defectos y daños a la entrada del inquilino en los locales o se ajustan a una verificación previa del agente.  
  El depósito será retenido en su totalidad o en parte, después de comprobar qu'effectuera agente después de la descarga, sin la presencia de los inquilinos.  
     
     
  ARTÍCULO 9 - SUBARRIENDO Y ASIGNACIÓN  
  Este arrendamiento se hace en un beneficio personal del inquilino único identificado por delante del contrato. Por lo tanto, la escena sólo puede ser ocupado por él, su familia, dependientes, y cualquiera que quiera acoger, pero no puede dar lugar a un subarrendamiento.  
  Por lo tanto, las personas invitadas por el inquilino bajo el techo de los inmuebles arrendados están obligados a respetar las obligaciones del contrato, el inquilino y sigue siendo personalmente responsable de cualquier acto cometido por ellos en violación del contrato de arrendamiento.  
  El inquilino deberá en modo alguno puede sustituir a otros a ocupar la propiedad alquilada en su sitio y lugar.  
  El inquilino no podrá ceder sus derechos bajo el contrato de arrendamiento o subarrendar.  
  En caso de que el arrendatario subarriendo, en violación de este contrato, entonces el sub-arrendatario no tendrá ningún derecho o título de ocupación contra los que el arrendador puede tomar de inmediato su expulsión, el gasto del inquilino.  
     
     
  ARTÍCULO 10 - TERMINACIÓN DE LA DERECHA  
  Se acuerda expresamente que la falta de pago del plazo acordado de todo o parte del alquiler, los gastos de depósito, este contrato se dará por terminado automáticamente.  
  El no cumplimiento por parte del arrendatario de todas las cláusulas de este contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento será terminado automáticamente, sin un proceso legal. Esta terminación se hará efectiva después de un período de 48 horas después de una sola letra por citación o carta entregada la mano se mantuvo sin éxito.  
  En caso de negativa por parte del inquilino que se vaya, él consiente ahora para hacerse cargo de todos los gastos legales incurridos por el propietario para dejarlo salir.  
     
     
  ARTÍCULO 10 - COMPETENCIA  
  Para la ejecución del mismo, el arrendador y el arrendatario deberán constituir domicilio en sus respectivos hogares. Sin embargo, en caso de litigio, el tribunal hogar del arrendador tendrá competencia exclusiva. El presente acuerdo y sus consecuencias están sujetos a la legislación francesa.